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买房签购房合同时注意事项

来源:萝卜新房网 发布时间:2020-08-13 18:01

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购房合同是买房和维权的重要凭证,签订购房合同时,要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议

购房合同是买房和维权的重要凭证,签订购房合同时,要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务与权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰,有没有垄断物管权。

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一、合同中是否有空白条款?

在签订合同时,你会发现,一些条款下,会有空白条款的存在。有一些空白条款需要双方确认后填写或者需要特殊注明的,但有的开发商会告知购房者合同是统一版本,有的空白地方可以不填,这样开发商就有可能在空白的地方做手脚。因此购房者如果确实没有特殊说明,可以在空白地方可以划一道斜线表示空白地方无内容。以免让开发商动了手脚。


二、违约责任和赔偿约定是否明确?

合同中的违约责任和赔偿约定,需要大家重点关注。在整个购房流程中,时刻都有可能出现违约行为,一旦出现违约,法院判定责任及赔偿,首先参照的是合同中的约定。例如什么情况下房子可以退、出现什么违约行为,定金双倍补偿等。

如果这两项没有约定清楚,购房者会吃哑巴亏,维权会绕原路。


三、交房日期与交房标准的约定是否明确?

交房标准对精装房来说尤为重要,交房时的配置与样板间的配置差距较大,在签合同时,需要将收房时的配置标准写清楚,例如家电的品牌、室内空气的达标标准等。                                                              

签合同是个复杂的过程,以上注意事项并不能涵盖合同中可能出现的所有问题。建议您在签合同时,请咨询师一起同行,确保合同没有问题。

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